공사대금 분쟁은 공사가 모두 끝난 뒤에만 발생하는 것은 아닙니다. 공사가 진행되는 과정에서도 다양한 이유로 발생할 수 있으며, 대표적인 사례는 다음과 같습니다.

· 공사는 완료되었는데 잔금이 지급되지 않는 경우

· 하자를 이유로 공사대금 지급이 거절되는 경우

· 추가공사를 했지만 비용을 인정받지 못하는 경우

· 공사의 진행 정도나 기성고를 두고 의견이 다른 경우

· 계약이 중도에 해제되어 정산 문제가 발생하는 경우

공사계약서, 견적서, 설계도면, 공정표, 공사 사진, 세금계산서, 거래명세서, 문자메시지 등 관련 자료를 먼저 정리합니다.

자료를 검토한 후에는 당사자 간 협의를 통해 해결을 시도하는 경우도 있습니다.

협의가 이루어지지 않는다면 공사대금 청구 소송이나 이에 대한 대응 절차가 진행될 수 있습니다.

이 과정에서는 추가공사 인정 여부, 기성고 산정, 하자 여부 등도 함께 검토되는 경우가 많습니다.

공사대금채권도 장기간 방치하면 소멸시효가 완성될 수 있으므로, 권리를 신속히 확인하고 조치하는 것이 중요합니다.

공사대금 분쟁은 초기에 어떤 자료를 확보하고 어떤 방식으로 대응하느냐에 따라 해결 방향이 크게 달라집니다. 계약서가 있다고 해서 모든 분쟁이 해결되는 것은 아니며, 특히 추가공사를 구두로만 합의한 경우에는 나중에 공사대금으로 인정받는 데 어려움이 발생할 수 있습니다. 대금 지급이 지연되고 있다면 초기부터 건설전문변호사와 함께 자료를 정리하고 정확한 법률 검토를 받아보시기 바랍니다.

지금 이런 상황이라면 검토가 필요합니다

► 공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못한 경우

► 하자를 이유로 잔금 지급이 거부된 경우

► 추가공사 비용을 인정받지 못하는 경우

► 공사 진행률이나 기성고를 둘러싸고 분쟁이 발생한 경우

► 계약 해제 이후 공사대금 정산 문제가 발생한 경우

공사대금 지급이 지연되고 있거나 부당하게 감액·거절당하셨다면, 관련 자료를 지참하여 법무법인 윤강으로 상담을 요청해 주시기 바랍니다.